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La Loi Carrez : une transparence garantie pour les acheteurs
Depuis 1996, la loi Carrez impose aux vendeurs de préciser la surface privative d’un bien en copropriété. Cette donnée apparaîtra dans l’acte de vente et dans les annonces immobilières.
Pour obtenir cette surface, il faut suivre un calcul spécifique, qu’on appelle aussi le mesurage Carrez. Il se base sur la surface plancher (mesurée de l’extérieur des plinthes), en excluant certaines pièces (terrasse, cave, combles…). Le calcul ne prend en compte que les surfaces supérieures à 1 m 80, closes et couvertes. Elle permet ainsi d’éviter les mauvaises surprises après l’achat.
Comment effectuer ce calcul ?
Le calcul peut être réalisé par n’importe qui, en théorie, y compris le propriétaire. En pratique, il est conseillé de contacter un expert pour éviter les litiges. Si une erreur de plus de 5 % est repérée, l’acheteur peut demander une révision du prix, ou dans certains cas, une annulation de la transaction.
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Une information précise et transparente sur la superficie réelle du logement
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